PRODAJAMO Karaku, kultni lokal s petdesetletno tradicijo, desetletja priljubljeno zbirališče znanih igralcev, športnikov, pevcev, režiserjev, pisateljev, novinarjev...

Lokal je bil odprt kot diskoklub leta 1974, v osemdesetih je zaživel kot priljubljen klub-kavarna, nato pa tudi kot ribja restavracija (v devetdesetih letih ena najbolj priljubljenih zagrebških restavracij).

Karaka se nahaja v središču Zagreba, na odlični lokaciji na križišču Gajeve in Hebrangove ulice, 400 m od Trga bana Josipa Jelačića in 120 m od Zrinjevca. Notranjost je urejena kot notranjost ladje, stene so obložene z masivnim lesom, z detajli iz ogledal. Stene krasijo tudi fotografije slavne Dinamove šampionske generacije '82, ki je vse svoje zmage praznovala prav v Karaki.

Površina lokala znaša 160 m2 in je razdeljena na dve etaži: visoko pritličje velikosti 41 m2 in kletni del velikosti 119 m2.

Visoko pritličje obsega:

predprostor - 14,20 m2
moški WC - 3,40 m2
ženski WC - 4,90 m2
shramba / garderoba - 10,70 m2
hodnik - 10,60 m2
kuhinja - 7,50 m2
notranje stopnišče

Klet sestavljajo:

prostor 1 - 53,20 m2
prostor 2 - 18,10 m2
prostor 3 - 26 m2
hodnik, ki omogoča povezavo med tremi prostori - 11,90 m2
shramba - 3,80 m2
podest - 3,50 m2

Obstaja možnost najema zunanje terase od mesta na mestu parkirnih prostorov in razširitve sedežnih kapacitet.

Veliko novo zunanjo PARKIRIŠČE v Preradovićevi ulici je oddaljeno 170 m.

MTU za gostinsko dejavnost (bistro / restavracija) obstaja in se lahko prenese na bodočega lastnika.

Agencijska provizija za kupca znaša 2 % od realizirane kupoprodajne cene, kar vključuje izdelavo predpogodbe, kupoprodajne pogodbe, prenos stroškov režijskih storitev in druge potrebne spremljajoče postopke.

Če je za to nepremičnino na kateri koli drugi spletni strani objavljena nižja cena, velja ista tudi pri nas.

Za vse ostale poizvedbe ali dogovor o ogledu nepremičnine nam zaupajte in nas kontaktirajte!

Prosimo, pokličite v delovnem času: od ponedeljka do petka, med 9:00 in 18:00.

DOPOLNILNE STORITVE:

**KREDITNO POSREDOVANJE:**

Vsem našim kupcem zagotavljamo BREZPLAČNO kreditno posredovanje. Hermes partner za vas primerja ponudbe več bank na enem mestu in vam nudi BREZPLAČNO ZAVAROVALNO POLICO, ki jo uveljavljate izključno z oddajo prijave preko povezave https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Enostavno vnesite svoje podatke, naše sodelavce pa vas bodo v najkrajšem možnem času kontaktirali in vas obvestili o nadaljnjih korakih!

**ADAPTACIJE NEPREMIČNIN**

V sodelovanju z zaupanja vrednim izvajalcem vam nudimo storitve delne ali celovite adaptacije vaše nepremičnine. Obrnite se na nas za več informacij, prepričali vas bomo, da adaptacija ne mora biti več tako zahtevna!

**ARHITEKTONSKE STORITVE**

Nudimo vam storitve preverjenih arhitektov!

**HITRO ENERGETSKO CERTIFICIRANJE**

Nudimo hitro izdelavo energetskih certifikatov preko Hermes partnerja – licenciranih energetskih certificatorjev!